שיפוץ דירה – המטרות השונות

בשל העלייה של מחירי הנדל"ן, משפחות רבות בישראל, נאלצות להתפשר על דירות קטנות יותר ולשפץ אותן על פי צרכיהן. לפעמים מדובר על תוספת חדר , באמצעות סגירת מרפסת או חצייה של חדר גדול לשניים עבור שני ילדים ועוד. חברות שמבצעות שיפוץ דירה, יבצעו עבודות שונות הקשורות להרחבה או לעיצוב מחדש של חדרי האמבטיה, המטבח, גוון הדירה ועוד. יש להתייעץ עם אדריכלי פנים לניצול מקסימאלי של החלל בדירה, כך שתהיה נוחה למגורים ומרווחת דיה.

רבים יודעים כי אם יבצעו שיפוץ דירה הערך שלה יעלה ולכן, שיקול זה יכול לנבוע מרווח על מכירת דירה או לפחות לקבל עליה את המחיר הריאלי. שיפוצים רבים, נעשים באמצעות לוחות גבס, כאשר הם נראים כקיר לכל דבר ועניין ועשויים להוסיף חדר או כתוספת לדקורציה, כגון מזנון, תקרוץ מעוצבות ועוד.

photo3

עבודות שיפוץ קלות או שיפוץ כללי?

אם הדירה שלכם כבר מאוד ישנה או שרכשתם דירה ישנה עם פוטנציאל אדיר, כדאי לבצע שיפוץ דירה כללי, הכוונה היא אל החלפת הצנרת והביוב , מערכת החשמל ואז להתחיל בשיפוץ פנים הדירה, מה שיהיה משתלם יותר בטווח הארוך, היות ואם תשפצו מקלחת חדשה או מטבח וחלילה תהיה נזילה מהצנרת בשל בלאי כל השיפוץ שביצעתם פשוט ירד לטמיון.

יש למצוא חברות מובילות בעלות וותק וניסיון של שנים. כדאי כי תתחילו לחשב על פי כתב הכמויות שתקבלו מקבלן השיפוצים את העלות שתכלול כמובן את מחיר העבודה , לוח הזמנים ועוד. את הכסף יש לשלם חצי בזמן העבודה וחצי בסיומה, על מנת שלא ייווצר איחור או שהקבלן יתמהמה בעבודת השיפוצים.

שיפוץ דירה לפני השכרתה

יש לציין, כי ניתן למצוא סוגים שונים של שיפוץ דירה למטרות שונות. בעלי דירות רבים שרכשו דירה למטרת הכנסה, משפצים בכל פעם את הדירה לאחר שדייר סיים את תקופת השכירות והם מציעים אותה שוב להשכרה. יש לראות מה הפוטנציאל של הנכס, מה המטרה של השיפוץ ואז להתחיל לתכנן את השיפוץ עצמו, כאשר יודעים מה אתם מעוניינים לבצע בדירתכם. כדאי לקבל הצעות מחיר מכמה קבלני שיפוצים, מידע עליהם ואז להחליט מי מהם לבחור.